Exposé

ETW in Warnemünde - Reserviert

  • Adresse:
  • H.-Heine-Str. 28-30
    18119 Warnemünde
    Mecklenburg-Vorpommern
    Deutschland

Objektinformationen:

  • Objektname:Finden Sie Ihren Schatz im Kurpark Warnemünde - Reserviert
  • Objektnummer:012020
  • Typ:Etage
  • Baujahr:2008
  • Qualität:Gehoben
  • Zustand:Neuwertig
  • Etage:1
  • Verfügbar ab/bis:nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Das Gebäudeensemble beinhaltet insgesamt 55 hochwertig ausgestattete Wohnungen, drei Penthäuser sowie eine Tiefgarage. Über den hauseigenen Aufzug sind die Wohnungen bequem und barrierefrei zu erreichen.
Im Haus "Düne" steht nunmehr im 1.OG eine tolle Ferienwohnung(Nr. 44) zum Verkauf.
Durch die jetzigen Eigentümer wurde die Ferienwohnung bisher über eine Warnemünder Ferienagentur(www.die-warnemuender.de) erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet.
Auslastung 2019: 306 Tage, Miete p.a.: 24.730 €
aktueller Buchungsstand 2020: 220 Tage, Miete p.a.: 19.655 €
Die bestehenden Vorbuchungen für 2020 sind vom Käufer zu übernehmen.

Lage:

In Warnemünde, nur ca 100 m vom wohl schönsten Ostseestrand Deutschlands entfernt, wurde 2008/2009 die "Residenz im Kurpark" mit den Häusern "Sanddorn", "Bernstein" und "Düne" neu errichtet.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Parkettboden versehen und komplett möbliert, ebenerdige Dusche.
Ausstattung: großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, große Terrasse zum Kurpark, Diele. In der Tiefgarage können Sie zusätzlich einen PKW-Stellplatz(Nr. 94) erwerben.
Über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Tiefgarage.

Monatliches Hausgeld: 257 € + 30 € Tiefgarage

  • Fern:checked
  • Bad:Dusche
  • Küche:Einbauküche
  • Bodenbelag:Parkett
  • Heizungsart:Zentral

Kosten:

  • Kaufpreis (€):625.000,00
  • Kunden (Außen)-Courtage (€):40500
  • Aussencourtage mit MwSt:checked

Energieangaben:

  • Energiepassart:energiebedarf
  • Energiebedarf:52,00

Sonstige Angaben:

Die Wohnung kann sowohl selbst genutzt als auch an Feriengäste vermietet werden.


Durch den Käufer ist mit Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 6 % des vereinbarten Kaufpreises, incl. Mwst an die Fa. Than&Müller Immobilien GmbH zu zahlen.

Flächen:

  • Etagen (Anzahl):3
  • Wohnfläche (m²):68,00

Zimmer:

  • Zimmer (Anzahl):3
  • Schlafzimmer (Anzahl):2
  • Badezimmer (Anzahl):1
  • Balkons/Terrassen (Anzahl):1

Stellplätze:

  • Stellplatzart:Tiefgarage
  • StellplatzPreis (€):50.000,00
  • Stellplatz (Anzahl):1

Extras:

  • Personenfahrstuhl:checked
  • Barrierefrei:checked
  • Garten:checked
  • Unterkellert:checked

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Mühlenstraße 46
18119 Rostock

Tel: 0381 . 490 44 69
Fax: 0381 . 490 44 70

info@than-mueller.de
www.than-mueller.de