Einfamilienhaus mit großzügigen Grundstück in Rostock

  • Adresse:
  • Hedda-Zinner-Weg
    18106 Rostock
    Mecklenburg-Vorpommern
    Deutschland

Objektinformationen:

  • Objektname:Einfamilienhaus in Rostock Evershagen
  • Typ:Einfamilienhaus
  • Modernisiert::2008
  • Zustand:Gepflegt
  • Lage / Gebiet:Stadtteil
  • Verfügbar ab/bis:sofort

Objektbeschreibung:

Im Rostocker Stadtteil Evershagen bieten wir in ruhiger, gepflegter Wohnlage ein Einfamilienhaus mit großzügigen Grundstück zum Kauf an.

Lage:

Das Haus liegt an einer wenig befahrenden Straße (Sackgasse) in einem kleinen Wohngebiet mit dörflichen Charakter. Ideal für Familien zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Einkaufscenter, Nahverkehrsmittel, Cafès, sowie der Warnemünder Ostseestrand können bequem erreicht werden. Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion den genauen Standort nur in Verbindung mit einer Besichtigung bekanntgeben.

Ausstattung:

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet und 2008 komplett saniert. Es verfügt über 2 Geschosse und einen unausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 qm.

Das ca. 1.820 qm große Grundstück verfügt über ca. 95 qm Nebengelass (derzeit als Werkstatt, Lager und Garage genutzt).
Ein Doppelcarport, eine große Garage, sowie die großzügig gepflasterte Zufahrt bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Im hinteren Teil des Grundstückes haben Sie Zugang zu einem kleinen Teich.


Erdgeschoss:

-großer Wohnbereich mit bodentiefen Kunststoff- Schiebefenstern, elektrische Rollläden und angrenzender Terrasse (West Ausrichtung)
-Anschlussmöglichkeit für einen Kamin vorhanden
-offene Küche mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Microwelle, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube
-lichtdurchflutteter Eingangsbereich mit Echtholztreppe zum Obergeschoss
-Sauna mit separater Dusche
-großzügiges Badezimmer mit großer Funktionsbadewanne, WC, Urinal, Handtuchheizung und Fenster
-Zugang zur Garage und zum Heizungsraum
-alle Räume sind komplett gefliest
-TV-Empfang über Sat
-Internet/Telefon vorhanden


Dachgeschoss:

-großes Schlafzimmer mit spiegelverglaster Fensterfront
-Kinderzimmer
-Gästezimmer mit Klimaanlage und Ankleidezimmer (Zugang zum unausgebauten Spitzboden und zum Balkon)
-Bad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizung
-alle Räume mit hochwertigen Linoleum ausgestattet


Heizungsraum / HWR:

-Baujahr Heizung: 2008
-Heizungsanlage läuft über Solar und Luftwärmepumpe mit 500L Speicher
-beide Etaggen verfügen über Fussbodenheizung mit Regeleinheit in jedem Raum
-Waschmaschinenanschluss vorhanden
-Starkstromanschluss vorhanden



Nebengebäude (ehemalige Scheune):

auf einer Fläche von ca. 95 qm befindet sich derzeit Garage mit elektrischen Rolltor (3.00 x 2.00 m), Werkstatt und Lager

  • Bad:Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche:Einbauküche, Offen
  • Befeuerungsart:Solar
  • Bodenbelag:Fliesen, Kunststoff
  • Heizungsart:Zentral, Fußboden

Kosten:

  • Kaufpreis (€):500.000,00
  • Kunden (Außen)-Courtage (€):29750
  • Aussencourtage mit MwSt:checked

Energieangaben:

  • Energiepassart:energieverbrauchkennwert
  • Warmwasser:checked
  • Energieverbrauchkennwert:51,10

Sonstige Angaben:

Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Energieausweis etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers. Than&Müller Immoblilien GmbH überprüfte diese Angaben auf Plausibilität und übernimmt keine Gewähr auf Richtigkeit. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer) beantworten.

Flächen:

  • Etagen (Anzahl):2
  • Wohnfläche (m²):155,00
  • Grundstückfläche (m²):1.820,00

Zimmer:

  • Zimmer (Anzahl):5
  • Schlafzimmer (Anzahl):2
  • Badezimmer (Anzahl):2
  • Balkons/Terrassen (Anzahl):1

Stellplätze:

  • Stellplatzart:Garage
  • Stellplatz (Anzahl):6

Extras:

  • Garten:checked
  • Unterkellert:Nein

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