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ETW in Warnemünde - RESERVIERT!

  • Adresse:
  • H.-Heine-Str. 28-30
    18119 Warnemünde
    Mecklenburg-Vorpommern
    Deutschland

Objektinformationen:

  • Objektname:Finden Sie Ihren Schatz im Kurpark Warnemünde
  • Typ:Etage
  • Baujahr:2008
  • Qualität:Gehoben
  • Zustand:Neuwertig
  • Verfügbar ab/bis:nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Das Gebäudeensemble beinhaltet insgesamt 51 hochwertig ausgestattete Wohnungen, drei Penthäuser sowie eine Tiefgarage. Über den hauseigenen Aufzug sind die Wohnungen bequem und barrierefrei zu erreichen.
Im Haus "Bernstein" steht nunmehr im EG eine tolle Ferienwohnung(Nr. 24) zum Verkauf.
Durch die jetzigen Eigentümer wurde die Ferienwohnung bisher über eine Warnemünder Ferienagentur(www.die-warnemuender.de) erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet.
Auslastung 2018: 262 Tage, Miete p.a.: 20.880 €
Vorbuchung 2019: 140 Tage, Miete p.a.: 12.160 €
Die Vorbuchungen für 2019 sind vom Käufer zu übernehmen.

Lage:

In Warnemünde, nur ca 100 m vom wohl schönsten Ostseestrand Deutschlands entfernt, wurde 2008/2009 die "Residenz im Kurpark" mit den Häusern "Sanddorn", "Bernstein" und "Düne" neu errichtet.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Parkettboden versehen und komplett möbliert, ebenerdige Dusche.
Ausstattung: großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, große Terrasse zum Kurpark, 1 Hauswirtschaftsraum, Diele. In der Tiefgarage gehört ein PKW-Stellplatz(Nr. 47) zur Wohnung.
Über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Tiefgarage.

Monatliches Hausgeld: 273 € + 27 € Tiefgarage

  • Fern:checked
  • Bad:Dusche
  • Küche:Einbauküche
  • Bodenbelag:Parkett
  • Heizungsart:Zentral

Kosten:

  • Kaufpreis (€):495.000,00
  • Kunden (Außen)-Courtage (€):29700
  • Aussencourtage mit MwSt:checked

Energieangaben:

  • Energiepassart:energiebedarf
  • Energiebedarf:74,00
  • Energieeffizienzklasse:C

Sonstige Angaben:

Die Wohnung kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden.
Der neue Energieausweis ist in Arbeit.

Durch den Käufer ist mit Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 6 % des vereinbarten Kaufpreises, incl. Mwst an die Fa. Than&Müller Immobilien GmbH zu zahlen.

Die Wohnung ist derzeit für einen Interessenten reserviert.

Flächen:

  • Etagen (Anzahl):3
  • Wohnfläche (m²):68,00

Zimmer:

  • Zimmer (Anzahl):2
  • Schlafzimmer (Anzahl):1
  • Badezimmer (Anzahl):1
  • Balkons/Terrassen (Anzahl):1

Stellplätze:

  • Stellplatzart:Tiefgarage
  • Stellplatz (Anzahl):1

Extras:

  • Personenfahrstuhl:checked
  • Barrierefrei:checked
  • Garten:checked
  • Unterkellert:checked

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Keine vorgemerkten Objekte vorhanden.

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Mühlenstraße 46
18119 Rostock

Tel: 0381 . 490 44 69
Fax: 0381 . 490 44 70

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