Exposé

Genießen Sie die Lage!

  • Adresse:
  • An der See 10a
    18119 Warnemünde
    Mecklenburg-Vorpommern
    Deutschland

Objektinformationen:

  • Objektname:Meerblick inclusive!
  • Typ:Dachgeschoss
  • Modernisiert::2006
  • Zustand:Neuwertig
  • Etage:1
  • Verfügbar ab/bis:nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Die Wohnung mit ca 71 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Dachgeschoss des Hauses und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer(Elektrokamin) mit offener Einbauküche und vorgelagertem Balkon, Schlafzimmer, Wannenbad und Flur. Die Wohnung ist mit Laminatboden versehen und wird komplett möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Grundstück sowie ein eigener PKW-Stellplatz.

Bisher wurde die Wohnung als Ferienwohnung „Meeresbrise“ an wechselnde Gäste über eine Warnemünder Ferienagentur vermietet.
Die Auslastung lag 2018 bei ca 283 Tagen, Bruttomieteinahme ca 32.275 €.
Vorbuchungen 2019, aktuell: 171 Tage, Bruttomieteinnahme ca 21.000 €
Die Vorbuchungen für 2019 müssen vom Käufer übernommen werden.
(https://www.die-warnemuender.de/detailseite/lotsenhaus-meeresbrise.html)

Hausgeld: 203 €/Monat

Lage:

Direkt gegenüber vom Warnemünder Kreuzfahrt-Terminal, kommt nunmehr eine traumhafte Ferienwohnung zum Verkauf. Vom Balkon genießen Sie die Aussicht auf die ein-u. auslaufenden Kreuzfahrtschiffe, einmalig!

Ausstattung:

  • Bad:Wanne
  • Küche:Einbauküche, Offen
  • Befeuerungsart:Gas
  • Bodenbelag:Laminat
  • Heizungsart:Zentral

Kosten:

  • Kaufpreis (€):500.000,00
  • Kunden (Außen)-Courtage (€):30000
  • Aussencourtage mit MwSt:checked

Energieangaben:

  • Energiepassart:energieverbrauchkennwert
  • Warmwasser:checked
  • Energieverbrauchkennwert:57,00

Flächen:

  • Wohnfläche (m²):71,50

Zimmer:

  • Zimmer (Anzahl):2
  • Schlafzimmer (Anzahl):1
  • Badezimmer (Anzahl):1
  • Balkons/Terrassen (Anzahl):1

Stellplätze:

  • Stellplatzart:Freiplatz
  • Stellplatz (Anzahl):1

Extras:

  • Unterkellert:Nein

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