Objektbeschreibung

Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Kurparkresidenz im Ostseebad Warnemünde

Ausstattung

Das repräsentative Gebäudeensemble Residenz am Kurpark beinhaltet insgesamt 55 hochwertig ausgestattete Wohnungen, drei Penthäuser sowie eine Tiefgarage. Über den hauseigenen Aufzug sind die Wohnungen bequem und barrierefrei zu erreichen. Im Haus Bernstein steht nunmehr im EG eine ca. 97,35 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.

Ein helles Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, großer Glasfront mit elektrischen Rollo\'s und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Duschbad mit Designer-WC, Waschtisch, Bidet, ebenerdiger Dusche und zwei vorgelagerte Terrassen zum Kurpark (südliche Ausrichtung) machen die Wohnung zu einem außergewöhnliches Erlebnis.
Die offene Küche ist mit Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Getränkekühlschrank und Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher komplett eingerichtet.
Die Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettboden versehen und komplett möbliert. Über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Tiefgarage. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

In der Tiefgarage können Sie optional einen PKW-Stellplatz (Nr. 46) für einen Kaufpreis von 60.000 € erwerben. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis bereits inkludiert.

Monatliches Hausgeld Wohnung: 509,- € + 35,- € Tiefgaragenstellplatz

Durch die jetzigen Eigentümer wurde die Ferienwohnung "Lagune" bisher über eine Warnemünder Ferienagentur (www.die-warnemuender.de) erfolgreich an wechselnde Feriengäste (bis max. 4 Pers.) vermietet.
Die Auslastung betrug 2024: 156 Tage, Miete p.a.: 34.000 €
Evt. bestehende Vorbuchungen sind vom Käufer zu übernehmen.

Die Wohnung kann sowohl selbst genutzt als auch weiterhin an Feriengäste vermietet werden.

Zusatzinformation zur Lage

In Warnemünde, nur ca 100 m vom wohl schönsten Ostseestrand Deutschlands entfernt, wurde 2008/2009 die Residenz im Kurpark mit den Häusern Sanddorn, Bernstein und Düne neu errichtet.