Wohnbereich 
Wohnbereich 
Wohnbereich 
Tageslichtbad mit Dusche 
offene Küche 
Balkon (südliche Ausrichtung) 
Ausgebautes Dachgeschoss 
Ausgebautes Dachgeschoss 
Pkw-Stellplatz 
Treppenhaus 
Grundriss: Grd 1.DG rechts 
Grundriss: Grd 2.DG rechts 
Maisonette-Wohnung mit Pkw-Stellplatz + Balkon im Ostseebad Warnemünde
- Ansprechpartner
- Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller - info∂than-mueller.de
- Rufnummer
- 0381 - 490 44 69
Stammdaten
- Objektnummer
- 103
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 18119 Rostock
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 1933
- Zustand
- Modernisiert
Preise
- Kaufpreis
- 212.500,00 €
- Hausgeld
- 217,00 €
- Provision
- 7.586,25 € inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 54,00 m²
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Autostellplätze
- 1
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.05.2025
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 129,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1997
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Im Ostseebad Warnemünde, nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt, bieten wir eine 1-2 Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. Pkw-Stellplatz und Balkon zum Kauf an.Ausstattung
Die ca. 54 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, Zugang zum Balkon (südliche Ausrichtung), Schlafbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung.Ein 1x Pkw-Stellplatz im Wert von 25.000 € (bereits im Kaufpreis enthalten) steht im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.500 € p.a. Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht perspektivisch die Möglichkeit beide Wohnungen zu verbinden.
