Wohnzimmer 
sonniger Balkon 
Küche 
Tageslichtbad mit Dusche 
Gäste-WC 
2. Schlafzimmer 
1. Schlafzimmer (Durchgangszimmer) 
Hausansicht 
Hausansicht 
Grundriss (bemaßt) 
Grundriss (möbliert) 
Möblierte Ferienwohnung im Ostseebad Warnemünde zum Kauf
- Ansprechpartner
- Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller - info∂than-mueller.de
- Rufnummer
- 0381 - 490 44 69
Stammdaten
- Objektnummer
- 106
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 18119 Rostock / Warnemünde
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- teil/tollsaniert
Preise
- Kaufpreis
- 389.000,00 €
- Hausgeld
- 290,00 €
- Provision
- 13.887,30 € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 54,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3
- Balkon
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- TV / Sat
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 02.09.2028
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 140,02 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2013
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung zum Kauf an.Ausstattung
In einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1930) bestehend aus 8 Wohneinheiten bieten wir eine möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche im 1. OG zum Kauf an.Zentrumsnah in der ruhigen Anastasiastraße gelegen, sind es von hier aus nur ca. 150 m bis zum feinen Warnemünder Sandstrand.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Couch, TV und Esstisch und Zugang zum sonnigem Süd-Ost-Balkon. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Mikrowelle ausgestattet und hat ebenfalls Balkonzugang. Zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett (1.40 m), ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschine und Gäste-WC stehen zur Verfügung. Der Bodenbelag in den Bädern ist gefliesst. Die übrigen Räume sind mit Laminat belegt.
Zusatzinformation zur Lage
Die Entfernung bis zum Ostseestrand beträgt ca. 150 m (Luftlinie), zum "Alten Strom sind es ca. 200 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schulen, Post, Sparkasse sowie Anbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sonstiges
Die Wohnung wird als Ferienwohnung "Strandkorb" an wechselnde Gäste über eine Warnemünder Ferienagentur ausschliesslich an Nichtraucher vermietet und ist für 2 bis 4 Personen ausgelegt.In 2024 lagen die Bruttomieteinnahmen bei ca. 22.515,- €. Aktueller Buchungsstand 2025: ca. 78 Tage, bei einer Bruttomieteinnahme von derzeit ca. 10.300,- €.
Ein Kellerabteil oder ein Pkw-Stellplatz stehen nicht zur Verfügung.
