Leuchtturm (3) 
Leuchtturm (4) 
Leuchtturm (1) 
Leuchtturm (2) 
Grundriss EG 
Grundriss OG 
Möblierte Maisonette-Wohnung im Ostseebad Warnemünde zum Kauf
- Ansprechpartner
- Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller - info∂than-mueller.de
- Rufnummer
- 0381 - 490 44 69
Stammdaten
- Objektnummer
- 111
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 18119 Rostock
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Modernisiert
Preise
- Kaufpreis
- 535.000,00 €
- Hausgeld
- 385,00 €
- Provision
- 16.050,- € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 75,30 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- TV / Sat
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 02.09.2028
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 140,02 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine möblierte 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Kauf an.Ausstattung
In einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1930) bestehend aus 8 Wohneinheiten bieten wir eine möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung über 2 Etagen mit ca. 75,3 m² Wohnfläche zum Kauf an.Zentrumsnah in der ruhigen Anastasiastraße gelegen, sind es von hier aus nur ca. 150 m bis zum feinen Warnemünder Sandstrand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Couch, TV und Esstisch. Die Küche verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Mikrowelle. Das Tageslichtbad hat eine Eckbadewanne, WC und eine Handtuchheizung. Im Obergeschoss steht ein Schlafzimmer (2. TV) mit Doppelbett und Doppelbettcouch zur Verfügung. Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist gefliesst. Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminat belegt.
Zusatzinformation zur Lage
Die Entfernung bis zum Ostseestrand beträgt ca. 150 m (Luftlinie), zum "Alten Strom sind es ca. 200 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schulen, Post, Sparkasse sowie Anbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sonstiges
Die Wohnung wird als Ferienwohnung "Leuchtturm" an wechselnde Gäste über eine Warnemünder Ferienagentur ausschliesslich an Nichtraucher vermietet und ist für 2 bis 4 Personen ausgelegt.In 2024 lagen die Bruttomieteinnahmen bei ca. 13.778,- €. Aktueller Buchungsstand 2025: ca. 78 Tage, bei einer Bruttomieteinnahme von derzeit ca. 10.000,- €.
Ein Pkw-Stellplatz steht nicht zur Verfügung.
