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Zum Kauf

Solides Mehrfamilienhaus in Warnemünde zum Kauf

Ansprechpartner
Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller
E-Mail
Telefon
0381 / 490 44 69
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Stammdaten

Objektnummer
24
Objektadresse
18119 Rostock
Objektart
Haus
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1930
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
1.600.000,00 €
Provision
96.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
409,00 m²
Grundstücksfläche
368,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Balkone
6
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
27.05.2031
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
131,30 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Im Herzen vom Ostseebad Warnemünde bieten wir ein attraktives Mehrfamilienhaus zum Kauf an.

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten jeweils mit Balkon und Keller, wurde ca. um 1930 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Eine Modernisierung des Hauses erfolgte 1992/1993 (Fassade / Fenster / zusätzliche Balkonanlage auf der Südseite). Eine Instandsetzung des Treppenhauses wurde 2008/2009 durchgeführt. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller, Heizungsraum und ein zusätzlicher Waschmaschinenraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 409 qm. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoß sowie im Spitzboden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 368 qm. Das Objekt ist voll vermietet (Mieteinnahme: ca. 34.416,- € netto kalt. p.a.). Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage (Gas) / Baujahr 2007. Ein Gemeinschaftsgartenanteil für die Mieter ist auf der Rückseite des Gebäudes vorhanden.

Informationen zur Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage im Ostseebad Warnemünde.

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