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Zum Kauf

Möblierte 3-Zimmer Ferienwohnung zum Kauf im Ostseebad Boltenhagen

Ansprechpartner
Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller
E-Mail
Telefon
0381 / 490 44 69
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
29
Objektadresse
23946 Boltenhagen / Tarnewitz
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
ab Dezember 2021
Baujahr
1997
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
350.000,00 €
Hausgeld
277,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
55,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Balkone
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Ferienwohnung mit Ausblick ins Grüne

Ausstattung

In einem Ensemble von 2 Häusern (Baujahr 1997, rot verklinkert), mit je 5 Wohnungen auf einem sehr gut gepflegten grünen Grundstück von ca 3.200 m² bieten wir im 1. Obergeschoss (Haus B) diese 3-Zimmerwohnung zum Kauf an. Durch den hellen freundlichen Eingangsbereich sowie das Treppenhaus erreichen Sie die Eigentumswohnung. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 55 m² wird als Ferienwohnung genutzt und komplett möbliert verkauft. So kann die Nutzung als Anlageobjekt sofort fortgeführt werden. Das benachbarte Hotel „Tarnewitzer Hof“ betreibt derzeit die Wohnung (ca. Bruttomieteinnahme 11.500,- € p.a.). Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 277,- €. Die helle Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer (Sat-TV, WLAN), vorgelagerten Balkon, Küche, Duschbad, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit Doppelstockbett, kleinen Abstellraum und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Vom Balkon genießen Sie den Blick über die Wiesen. Bad und Küchenboden sind gefliest, sonst Laminatboden. Auf dem Grundstück steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung und in einem gemeinschaftlichen Abstellraum ist Platz für die Fahrräder.

Informationen zur Lage

Das Ostseebad Boltenhagen liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar. Hier befindet sich die Ferienwohnung in direkter Nachbarschaft zum „Tarnewitzer Hof“, angrenzend an das Naturschutzgebiet „Salzwiesen“. In etwa 900 m Entfernung befindet sich der Yacht- und Fischereihafen „Weiße Wiek“, mit Hotels und Restaurants. Zum Strand sind es auch nur etwa 1 km.

Sonstige Angaben

Die beim Verkauf vorhandenen Buchungen aus der laufenden Ferienvermietung müssen vom Erwerber übernommen werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Für den Erwerber erfolgt der Kauf provisionsfrei.

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