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Zum Kauf

Einfamilienhaus in Ostseenähe mit Wasserblick in Dierhagen

Ansprechpartner
Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller
E-Mail
Telefon
0381 / 490 44 69
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
30
Objektadresse
18347 Dierhagen / Dierhagen Dorf
Objektart
Haus
Verfügbar ab
ab Februar 2022
Baujahr
1983
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
980.000,00 €
Provision
29.400,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
231,00 m²
Grundstücksfläche
1244,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
9
Terrassen
2
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Stellplätze
4
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
15.10.2031
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
170,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

In einer ruhigen unverbaubaren Randlage von Dierhagen, weitab vom Touristenstrom, steht ein 1983 massiv errichtetes Einfamilienhaus im Bungalowstil zum Verkauf.

Ausstattung

Das Haupthaus wurde 2003 komplett renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer und eine Aussenterrasse mit unverbauten Blick ins Grüne. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad. Eine Ausbaureserve von ca. 50m² befindet sich auf dem Dachboden. Über einen separaten Eingang erreichen Sie eine ca. 55 m² große Ferienwohnung mit 3 Zimmern, Pantryküche Duschbad und Kamin. Die Wohnfläche beträgt ca. 231 m² einschliesslich der Ferienwohnung. Die Ferienwohnung wurde im Jahr 2005 komplett und teilweise baubiologisch saniert. Eine Durchgangsverbindung von Haupthaus zur Ferienwohnung ist bautechnisch möglich. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahre 2018 erneuert. Ein Doppelcarport steht zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.244 m².

Informationen zur Lage

Zum Hafen sind es nur ca. 300 m (Luftlinie), bis zur Ostsee ca. 1,3 km (Luftlinie).

Sonstige Angaben

Die vom Käufer an uns bei Kaufabschluss zu zahlende Provision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. MWSt. Bestehende Buchungen 2022 aus der Ferienvermietung können optional vom Erwerber übernommen werden.

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