Wohnzimmer 
Hausansicht 
Hausansicht 
Balkon 
Bad 
Flur 
Küche 
2. Schlafzimmer 
1. Schlafzimmer 
Grundriss 
3-Zimmer Eigentumswohnung im Ostseebad Warnemünde
- Ansprechpartner
- Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller - info∂than-mueller.de
- Rufnummer
- 0381 - 490 44 69
Stammdaten
- Objektnummer
- 62
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 18119 Rostock / Warnemünde
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1928
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 325.000,00 €
- Hausgeld
- 251,00 €
- Provision
- 11.602,50 € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 62,40 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3
- Balkon
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.03.2024
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 121,20 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- Vor 2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf an.Ausstattung
Im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten befindet sich diese 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,4 m² zum Kauf. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdgaszentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung im Haus.Eine darunterliegende Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht perspektivisch die Möglichkeit beide Wohnungen mit einer Treppe zu verbinden.
Zusatzinformation zur Lage
Die Entfernung bis zum Ostseestrand beträgt ca. 600 m. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schulen, Post oder Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber freigezogen. Aktuelle Nettomieteinnahmen 8.160,- € p.a. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Es befinden Einwohner-Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Beim Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis.
