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Zur Miete

Gewerbefläche in zentraler Warnemünder Lage

Ansprechpartner
Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller
E-Mail
Telefon
0381 / 490 44 69
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Stammdaten

Objektnummer
37
Objektadresse
18119 Rostock / Warnemünde
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1996
Wohnfläche
Keine Angabe
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Provision
2 Nettokaltmieten zzgl. 19% Mwst.

Weitere Informationen

Unterkellert
Nein

Energiepass

Gültig bis
21.02.2032
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
78,90 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Gewerbefläche im EG in zentraler Warnemünder Lage zur langfristigen Anmietung

Ausstattung

In einem im Jahre 1996 errichteten Mehrfamilienhaus steht diese ca. 121 m² große Gewerbefläche zur sofortigen Anmietung zur Verfügung. Über einen barrierefreien Zugang gelangt man von der Poststraße in die Räumlichkeiten. Wir möchten gerne darauf aufmerksam machen, dass diese Gewerbe in einem Wohnobjekt liegt und suchen daher ein Gewerbe, welches geräuscharm ist. Gastronomie ist leider komplett ausgeschlossen. Die Fläche ist geeignet als Büro, Praxis, Steuer-/Notar- /Rechtsanwaltkanzlei oder für Einzelhandel. Eine ca. 6,15 m lange und ca. 2,65 m hohe Glasfront mit Isolierverglasung kann werbewirksam genutzt werden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,26 m. Die Beheizung erfolgt über eine, im Jahre 2017 komplett erneuerte zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Aktuell sind die Räumlichkeiten noch im unrenovierten Zustand, um einen zukünftigen Gewerbemieter alle Möglichkeiten für das jeweilige Nutzungskonzept offen zu halten.

Informationen zur Lage

Dieser Gewerberaum befindet sich im Herzen Warnemündes, in der unmittelbaren Nähe des Warnemünder Kirchenplatzes, umgeben von netten Restaurants, kleine romantischen Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Eine schnelle fußläufige Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und zu öffentlichen Parkplätzen ist ebenfalls gegeben.

Sonstige Angaben

Die jeweilige Miethöhe richtet sich nach Konzept, Ausbau, Laufzeit und Bonität. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

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