Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in Bad Doberan

Ausstattung

Das eingeschossige Gebäude wird aktuell durch insgesamt 3 Gewerbemietern genutzt. Die größte der insgesamt 3 Gewerbefächen wird durch einen bekannten Getränkehändler angemietet, der die Fläche vorausichtlich zum 15.09.2022 frei zieht. Eine Bäckerei im Eingangsbereich und ein Stoffladen verbleiben als Mieter im Gewerbegebäude. Die neu zu vermietende Fläche hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 610 m². Davon sind ca. 400 m² Verkaufsfläche, ca. 135 m² Lagerfläche und ca. 75 m² Büro-/Sanitär-/Technikräume. Neben dem passagenähnlichen Haupteingang, gibt es zusätzlich an jeder Gebäudeseite jeweils eine Durchgangstür für die Anlieferung oder als Personaleingang. Das Mietobjekt befindet sich in einem soliden und vermietbaren Zustand, ist beheizt und belüftet. Alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon) sind verfügbar. Der Fußboden ist mit robusten Steinfliesen belegt. Es gibt neben der großen Verkauffläche diverse Sanitär-/Büro-/Lager und Technikräume. Für die zukünftige Belebung und Erhaltung der Passantenfrequenz des Vermietungsobjektes wird eine Vermietung an einen Einzelhändler bevorzugt. Durch die ca. 50 Pkw-Stellplätze ist der Standort für Kundenverkehr besonders attraktiv und beliebt. Weitere Nutzungsmöglichkeiten können sein: Produktion / Lager / Handel / Büro / Selfstorage. Für weitere Nutzungskonzepte ist die Vermieterseite offen. Die angebotene Fläche bieten wir für € 5,00/m² monatliche Nettokaltmiete an. Auf Wunsch lässt sich die Fläche auch unterteilen. Eine Anmietung auf 10 Jahre mit 2 x 5 Jahre Option wird präferiert.

Informationen zur Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Wohngebiet Buchenberg im schönen Bad Doberan. Gut errreichbar durch die umittelbare Anbindung am öffentlichen Nahverkehr, sowie zur B 105 und zur Autobahnauffahrt A 20 in ca. 15 km. Der Flughafen Rostock-Laage liegt in ca. 40 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Bei erfolgreichem Vertragsabschluss zahlt der Gewerbemieter 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mwst. Vermittlungsprovision.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.