Laden-/ Büro-/ Praxisfläche in der Rostocker KTV
- Ansprechpartner
- Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller - info∂than-mueller.de
- Rufnummer
- 0381 - 490 44 69
Stammdaten
- Objektnummer
- 97
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 18057 Rostock
- Objektart
- Einzelhandelsobjekt
- Verfügbar ab
- 01.03.2025
- Baujahr
- 1907
- Zustand
- Modernisiert
Preise
- Kaltmiete Netto
- 940,00 €
- Betriebskosten Netto
- 310,00 €
- Nebenkosten
- 310,00 €
- Warmmiete
- 1.250,00 €
- Provision
- 2.237,20 €
- Kaution
- 2.820,00 €
Weitere Informationen
- Zimmer
- 4
- Boden
- Fliesen
- Unterkellert
- Ja
Objektbeschreibung
Im Herzen der Hansestadt Rostock bieten wir eine Laden- / Büro- / Praxisfläche im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) zur Miete an.Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im EG eines im Jahre 1907 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Die Laden- bzw. Bürofläche mit ca. 94 m² hat einen Verkaufsraum, eine Werkstatt oder Schulungsraum, ein Lager und ein WC. Die Einheit eignet sich hervorragend als Ausstellungs- bzw. Verkaufsfläche, aber auch als Büro oder Praxis für Freiberufler oder Dienstleister. Zwei Schaufensterfronten können optimal zu Werbezwecken genutzt werden. Die Fußböden sind mit Fliesen, teilweise mit Laminat belegt. Die Raumhöhen variieren zwischen ca. 2,90 m bis 3,25 m. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Erdgaszentralheizung.Zusatzinformation zur Lage
Die Wismarsche Straße befindet sich im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum (Rostock) gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Dienstieistungseinrichtungen sowie Nahverkehrsmittel finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.Sonstiges
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil genutzt werden.Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt.
