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3D Grundrisse Ihrer Immobilien - emotionsvoll & kundenfreundlich präsentiert

3D Grundrisse

Ansprechende 3D Grundrisse - optimales Kommunikationswerkzeug für potentielle Immobilienkäufer

Mit Hilfe eines appetitanregenden 3D - Grundrisses kann sich ein potenzieller Kunde schon vor der Besichtigung ein Bild von der Größe, Raumaufteilung, Lichteinfall machen.

Wir setzen hohe Maßstäbe an die Qualität der Präsentation Ihrer Immobilie und realisieren hochwertige 3D Grundrisse für unsere Kunden kostenfrei - atmosphärisch, detailliert, möbliert, realistisch beleuchtet und zielgruppenorientiert.

Immobilie trotz Corona erfolgreich verkaufen - Profitieren Sie von unserem Expertenwissen!

Hausverkauf

Immobilienverkauf in Corona-Zeiten

Profitieren Sie als Verkäufer von der aktuellen Marktlage! Erfahren Sie jetzt, wie viel Ihr Haus wert ist.

Wir beraten Sie dazu kostenlos.

3D-Touren werden immer ausgefeilter

Virtuelle Besichtigungen im Livestream oder als 360 Grad Rundgang wurden während der letzten Monate immer weiter verfeinert. 

Coronakrise beschleunigt die Digitalisierung

Auch in der Immobilienbranche kann ein Großteil der operativen Abläufe, digital abgebildet werden. Beispielsweise Objektbewertungen, Besichtigungen, Immobilienwerteinschätzungen oder Kundengespräche.

Immobilienverkauf - Das sollten Verkäufer jetzt wissen!

Verkauf

Trotz Coronakrise sind Immobilien-Kaufpreise in unserer Region noch auf Rekordhöhe.

Doch einige Experten vermuten, dass die Coronakrise die Immobilienbranche in der Zukunft noch im Belasten wird. Mögliche Gründe dafür sind Veränderungen auf dem Geldmarkt oder Zwangsverkäufe.

Lohnt sich aktuell der Verkauf Ihrer Immobilie noch?

Auch in Krisenzeiten ist das sogenannte "Betongold" eine sichere und beliebte Wertanlage. Somit kann auch jetzt noch ein Verkauf überaus gewinnbringend für Sie sein. Wichtig dabei ist, sich vor einem geplanten Verkauf von einem qualifizierten Immobilienmakler umfangreich beraten zu lassen. Zudem kann dieser, durch seine große Datenbank potenzieller Käufer, genau die derzeitige Nachfrage-Situation auf dem Markt einschätzen.

Sie sind sich unsicher, ob Sie Ihre Immobilie jetzt verkaufen sollen?

Lassen Sie durch uns kostenlos und unverbindlich Ihre Immobilie bewerten. Außerdem geben wir Ihnen nützliche Tipps für Ihren Immobilienverkauf zu Coronazeiten.

Aktuelle Corona-Schutzmaßnahmen in Mecklenburg-Vorpommern

Corona

Trotz erhöhten Urlauberaufkommens ist die Zahl der Infektionen in Mecklenburg-Vorpommern weiterhin niedrig.

Kontaktbeschränkungen sind aktuell für den öffentlichen Raum aufgehoben. Abstandsgebot und Maskenpflicht bleiben bestehen.

Urlauber aus Risikogebieten ohne aktuellen COVID19-Virus Negativtest müssen leider wieder nach Hause. Wer schon im Land ist, darf bleiben - auch ohne Test. Ob es aktuell COVID19-Risikogebiete gibt, wird durch die Bundesregierung fortlaufend geprüft.

MV öffnet ab 3. September wieder für Tagestouristen.

Mehr Informationen zum Coronavirus in MV erhalten Sie hier.

Neues Urteil zum Thema Schönheitsreparaturen – Welche Chancen haben Vermieter?

Schönheitsreparaturen

BGH nimmt im Streit um Schönheitsreparaturen Mieter und Vermieter gemeinsam in die Pflicht.

Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied am 8. Juli 2020, bei langjährigen Mietverhältnissen ist der Vermieter zum Renovieren verpflichtet.

Allerdings ist eine Beteiligung der Mieter an den Renovierungskosten vorgesehen.

Voraussetzung dafür ist eine deutliche Verschlechterung des Zustands der Mietwohnung seit Einzug.


Zensus 2021 wird voraussichtlich um ein Jahr verschoben

Zensus

Die alle zehn Jahre stattfindende Volks- und Wohnungszählung wird möglicherweise um ein Jahr verschoben.

Hausverwalter zeigen sich darüber sehr erleichtert, da durch die diesjährige Covid-19-Pandemie ein erheblicher Mehraufwand entstanden ist. Corona-Schutzmaßnahmen erschweren die Durchführbarkeit von Eigentümerversammlungen. Vereinzelt arbeiten Verwalter immer noch aus dem Homeoffice

Auch die statistischen Ämter des Bundes und der Länder würden bei der Vorbereitung eines in diesem Jahr stattfindende Zensus vor große Herausforderungen gestellt werden.

Eine Änderung des Zensusgesetzes und des EU-Rechts im Hinblick auf das weitere Verfahren bzw. eine Stichtagsverschiebung wird aktuell geprüft.

Immobilie verkaufen ohne Makler – 9 typische Fehler, die Sie vermeiden sollten

Eisberg
1. Schlechte Vorbereitung & fehlende Unterlagen
2. Falscher Verkaufspreis der Immobilie 
3. Unprofessionelle Präsentation der Immobilie
4. Fehlende Fachkenntnis
5. Unzureichende Immobilien-Vermarktung 
6. Unterschätzter Zeitaufwand
7. Schlechte Kommunikation mit Kaufinteressenten
8. Unklarheiten im Kaufvertrag dem Notar überlassen
9. Zusatzkosten unterschätzen

Einmal im Leben trifft es jeden von uns - ein Erbe steht an.

Erbschaftsteuer

Erbschaftssteuer, Freibeträge & Sonderregelungen

Immobilien bringen im Erbfall eine außergewöhnliche Herausforderung mit sich. Abweichend zu einem Geldbetrag, kann ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung nicht so leicht an alle Erben aufteilt werden.

Wie hoch ist die Erbschaftssteuer, und wie berechnet sich diese?

Welche Freibeträge und Pflichtteilsansprüche haben Ehe- und Lebenspartner, Kinder sowie Geschwister?

Welche Sonderregelungen sind bei Immobilien hinterlegt?

Welche Möglichkeiten haben Erblasser zu Lebzeiten, Ihr Vermögen clever steuersparend an die Erben zu verteilen?

Gerne sprechen wir mit Ihnen darüber und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf!

Senkung der Mehrwertsteuer bis Jahresende

neue Mehrwertsteuer

Ab 1. Juli 2020 trat bis zum Jahresende befristet, die niedrigere Umsatzsteuer in Kraft. Was heißt das jetzt?

Um die Wirtschaft nach dem Corona wieder anzukurbeln, wurde nun die Umsatzsteuer gesenkt. Für die Bau- und Immobilienwirtschaft steckt allerdings der Teufel im Detail.

Gewerbemietverträge:

Gewerbemietverträge, in denen die Umsatzsteuer ausgewiesen ist, sollten vor dem 30. Juni zeitlich befristet geändert werden. Das kann beispielsweise durch einen Nachtrag zum Mietvertrag erfolgen. Wenn der Vermieter in einem Mietvertrag, der als Rechnung gilt, den höheren Steuersatz von 19 Prozent angibt, obwohl der Mieter nur 16 Prozent Umsatzsteuer zahlen muss, schuldet er gemäß § 14c UStG dem Finanzamt den Mehrbetrag.

Nebenkosten:

Die zeitlich begrenzte Herabsetzung der Mehrwertsteuer wirkt sich natürlich auch auf die Nebenkosten aus. Teilabrechnungen für Januar bis Juni 2020 unterliegen also einem Umsatzsteuersatz von 19 Prozent, Teilabrechnungen für Juli bis Dezember 2020 einem Umsatzsteuersatz von 16 Prozent.

Dauerrechnung und Vorsteuerabzug:

Dauerrechnungen von Dienstleistern oder Versorgern, Entsorgern, Hausmeisterservice usw. sollten mit dem befristet verminderten Umsatzsteuersatz neu gestellt werden. Die dazugehörigen Daueraufträge müssen angepasst werden.

Wichtig für die jeweils richtigen Steuersatz ist der Tag der Leistungserbringung.

Bauherren aufgepasst - Der Tag der Bauabnahme zählt

Mit ermäßigten Mehrwertsteuersätzen soll auch die Konjunktur auf dem Bau angekurbelt werden. Bauherren können davon profitieren, wenn ihr Haus bis zum Jahresende fertig wird.

Coronavirus und die Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft

Immobilienpreise

Immobilienpreise in der Coronakrise

Sinkende Mieten und Preise sind in gewissen Regionen zwar möglich, doch das knappe Immobilienangebot bleibt als Grundproblematik weiterhin bestehen. Weiterhin zählt ein immer wieder zitierter Immobilienslogan "Lage, Lage, Lage". Denn diese hat auch zu Krisenzeiten einen unmittelbaren Einfluss auf den Wert einer Immobilie.

Bei Gewerbeimmobilien sieht es etwas anders aus. Zwar bleiben aufgrund von bestehenden Gewerbemietverträgen, die Preise vorerst stabil. Allerdings droht branchenabhängig einigen Gewerbemietern zeitnah eine finanzielle Mehrbelastungen durch Steuer- und Mietnachzahlungen von vorausgegangen Stundungen und Rückstellungen. 

Coronapandemie - Rezession auf dem Immobilienmarkt?

Die ungebrochene Nachfrage nach Wohnraum ist zumindest in unserer Region vorerst ein Garant für Preisstabilität bei Immobilienverkäufen.

Dadurch bleibt für unsere Anleger eine Investition in Immobilien in der nächsten Zeit immer noch eine der besten Alternativen.

Wir erstellen Ihren virtuellen 360 Grad Rundgang kostenfrei!

Virtuelle Rundgänge

Räume mit 360 Grad Rundgängen interaktiv erkunden

Gehen Sie auf eine virtuelle Entdeckungstour!

Ein virtueller Rundgang ermöglicht es, Immobilienangebote in der digitalen Welt zu besichtigen.

Kaufinteressenten können somit viel kostbare Zeit sparen und viele Immobilienangebote auf einmal durchstöbern.

Maklercourtage beim Immobilienkauf wird künftig neu geregelt

Neuregelung Maklercourtage

Bestellerprinzip bei Verkauf von Mietwohnungen

Künftig gelten bei vielen Immobilienverkäufen neue Regeln für die Maklercourtage. Das ergibt sich aus dem „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, dem nach Bundestag am 5.6.2020 auch der Bundesrat zugestimmt hat. Das Gesetz tritt am 23. Dezember 2020 in Kraft.

Die Neuregelung zur Verteilung der Maklercourtage gilt nur für Verbraucher und nicht für Unternehmer.

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