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Foto - VERKAUFT
Garten Garten
Einfahrt Einfahrt
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Garage Garage
Eingangsbereich EG Eingangsbereich EG
Wohnzimmer Wohnzimmer
Essbereich Essbereich
Wohnzimmer Wohnzimmer
Küche Küche
Küche Küche
Hauswirtschaftsraum Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC Gäste-WC
Eingangsbereich EG Eingangsbereich EG
Treppenaufgang OG Treppenaufgang OG
Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG
Kinderzimmer Kinderzimmer
Arbeitszimmer Arbeitszimmer
Badezimmer OG Badezimmer OG
Badezimmer OG Badezimmer OG
Garten Garten
Garten Garten
Garten Garten
Seitenansicht Seitenansicht
Garten Garten
Garten Garten
Garten Garten
Gartenschuppen Gartenschuppen
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Zum KaufVerkauft

Gepflegte Doppelhaushälfte in Rostock - Evershagen

Ansprechpartner
Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller
E-Mail
Rufnummer
0381 - 490 44 69

Stammdaten

Objektnummer
41
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 18069 Rostock / Evershagen
Objektart
Haus
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
535.000,00 €
Provision
19.099,50 € inkl. 19% Mwst.

Weitere Informationen

Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
368,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
4
Terrassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Autostellplätze
4
TV / Sat
Ja
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.04.2032
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
98,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
2019
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Im Rostocker Stadtteil Evershagen bieten wir in ruhiger, gepflegter Wohnlage eine Doppelhaushälfte zum Kauf an.

Ausstattung

Die im Jahr 2001 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche ca. 120 m².

Auf dem ca. 368 m großen Grundstück befindet sich eine schön angelegte Gartenfläche mit kleinem Gartenschuppen. Seitlich vom Haus ist eine Garage und drei weitere PKW-Stellplätze. Die Fertigteilgarage (7x3m) verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor und Starkstromanschluss. Die Doppelhaushälfte ist aufgeteilt in 2 Etagen und hat eine Ausbaureserve ca. 20 m² im Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich abgehend vom Flur ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und zum Garten und der Hauswirtschaftsraum. Die vollausgestattete Einbauküche wurde 2017 erneuert (Kühlschrank, Backofen in Arbeitshöhe, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler Marke: Siemens). Eine Doppelflügeltür verbindet Küche mit dem Wohn- und Essbereich.
Im Hauswirtschaftraum laufen alle Medien zusammen. Die zentrale Heizungsanlage der Marke Junkers (Baujahr Dez 2019) läuft über Flüssiggas und hat einen Warmwasserspeicher mit 118 L. Vor dem Haus befindet sich der unterirdische Flüssiggastank mit 2.700 L (Flüssiggastank ist Eigentum des Gaslieferanten). Zusätzlich gibt es vor dem Grundstück eine Anschlussmöglichkeit zur städtischen Gasversorgung. Eine Fußbodenheizung sorgt im kompletten Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss für ausreichend Wärme.
Über den Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer und großem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Über eine Klappleiter gelangt man vom Flur zum ausbaufähigen Spitzboden. Eine Erweiterung des Treppenaufganges vom Obergeschoss zum Spitzboden ist perspektivisch möglich.
Der TV-Empfang erfolgt über Kabel. Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit ISO2-Wärmeschutzverglasung und Außenrollos (teiweise elektrisch).

Auf der westlich ausgerichteten Terrasse hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne

Zusatzinformation zur Lage

Das Haus liegt an einer wenig befahrenden Straße in einem kleinen Wohngebiet. Ideal für Familien zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Einkaufscenter, Nahverkehrsmittel, Cafès, sowie der Warnemünder Ostseestrand können bequem erreicht werden. Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Sonstiges

Ein Keller ist nicht vorhanden.

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