Luftaufnahme 
Straßenansicht 
Grundriss 
Wohnzimmer 
Küche 
Treppenaufgang 
Eingangsbereich 
Eingangsbereich 
Gäste-WC 
Flur im OG 
Obergeschoss 
Kinderzimmer 
Kinderzimmer 
Badezimmer 
Badezimmer 
Schlafzimmer im OG 
Schlafzimmer im OG 
Blick aus Schlafzimmerfenster 
Terrasse & Garten 
Spitzboden 
Terrasse (südliche Ausrichtung) 
HWR 
HWR 
Terrasse (südliche Ausrichtung) 
Garten 
Terrasse (südliche Ausrichtung) 
Strandnahes Reihenmittelhaus in Diedrichshagen zum Kauf
- Ansprechpartner
- Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller - info∂than-mueller.de
- Rufnummer
- 0381 - 490 44 69
Stammdaten
- Objektnummer
- 63
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 18119 Rostock / Diedrichshagen
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
- Provision
- 11.850 € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 101,50 m²
- Grundstücksfläche
- 194,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 3
- Terrassen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Autostellplätze
- 1
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Nein
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.02.2033
- Effizienzklasse
- D
- Endenergiebedarf
- 117,60 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 2018
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause an der Ostsee. Im schönen Seebad Diedrichshagen bieten wir ein 3-Zimmer-Reihenmittelhaus zum Kauf an.Ausstattung
Das im Jahr 1996 erbaute Reihenmittelhaus verfügt über 3 Zimmer, einen schön angelegten Garten und einen PKW-Stellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich abgehend vom Flur ein Gäste-WC, eine offene Küche ohne Einbauküche, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Hauswirtschaftraum befindet sich die Erdgas-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Marke Buderus / Baujahr 2018). Vom Flur aus erreicht man über den Treppenaufgang das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und hat ein Wannenbad mit Fenster. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wand einzuziehen und somit 3 Schlafzimmer zu generieren. Den aktuell unausgebauten Dachboden mit einer Ausbaureserve von ca. 23 m² erreicht man über eine Klappleiter. In Küche und Bad haben Sie eine Fußbodenheizung. Der Bodenbelag im Wohnzimmer, in den beiden Schlafzimmern und im oberen Flur ist mit Vinyl und die restlichen Räume mit Fliesen belegt. Die durchschnittlichen Deckenhöhen betragen ca. 2,39 m. Die Kunststoff-Fenster haben eine Wärmeschutzverglasung und verfügen im Erdgeschoss über manuelle Außenrollos. TV-Empfang erfolgt über Kabel. Ein Keller ist nicht vorhanden. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse hat man einen unverbauten Blick ins Grüne.Zusatzinformation zur Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in fußläufiger Lage zum schönen Ostseestrand in einem ruhigen Wohngebiet des Seebades Diedrichshagen. Diedrichshagen gehört zu Rostock und befindet sich im nordwestlichen Teil der Hansestadt. Das Ostseebad Warnemünde ist nur ca. 2 km entfernt. Durch gut ausgebaute Radwege und den öffentlichen Nahverkehr lässt sich alles bequem erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ein Golfplatz und ein Reiterhof.Sonstiges
Die Immobilie ist freigezogen und steht für eine Selbstnutzung zur Verfügung. Eine Ferienvermietung ist nicht gestattet.Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Objekt nicht eigenständig aufzusuchen. Besichtigungen sind ausschliesslich mit unserem Büro abzustimmen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Than & Müller Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
