Hausansicht 
Gewerbeeinheit im EG 
Gewerbeeinheit im EG 
Gewerbeeinheit im EG 
Gewerbeeinheit im EG 
1. OG Balkon mit Blick auf den Alten Strom 
1. OG Balkon mit Blick auf den Alten Strom 
1. OG Balkon mit Blick auf den Alten Strom 
2.OG Balkon (westliche Ausrichtung) 
Heizungsanlage im Keller 
Grundriss EG 
Grundriss 1.OG 
Grundriss 2.OG 
Grundriss DG 
Wohn- und Geschäftshaus (1A-Lage) direkt am Alten Strom im Ostseebad Warnemünde
- Ansprechpartner
- Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller - info∂than-mueller.de
- Rufnummer
- 0381 - 490 44 69
Stammdaten
- Objektnummer
- 73
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 18119 Rostock / Warnemünde
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Modernisiert
Preise
- Kaufpreis
- 1.700.000,00 €
- Provision
- 102.000,- € inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss
Weitere Informationen
- Nutzfläche
- 191,35 m²
- Grundstücksfläche
- 77,00 m²
- Art der Befeuerung
- Gas
- Balkon
- 2
- Unterkellert
- Teil
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 18.08.2029
- Effizienzklasse
- E
- Energieverbrauchskennwert
- 131,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1990
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine nachhaltige Investmentmöglichkeit in 1A-Lage im schönen Ostseebad Warnemünde.Ausstattung
Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus ist in eine Gewerbeeinheit und in eine Wohneinheit aufgeteilt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt seit 2005 über einen sicheren Ankermieter. Die Wohneinheit ist seit 2001 vermietet und geht über 3 Etagen mit einem einzigartigen Blick auf den Alten Strom.Die Wohnfläche der Wohneinheit beträgt ca. 127,83 m².
Die Gewerbefläche beträgt ca. 63,52 m².
Das teilweise unterkellerte Haus wurde regelmäßig modernisiert und ist in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung der Marke Vaillant.
Für den vorderen sogenannten Verandabereich ist eine jährliche Überbaurente an die Hansestadt Rostock in Höhe von 950,00 € zu zahlen.
