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Garten Garten
Garten Garten
Terrasse Terrasse
Toreinfahrt Toreinfahrt
Eingangsbereich Eingangsbereich
Garten Garten
Carport Carport
Grundriss EG Grundriss EG
Grundriss DG Grundriss DG
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Zum KaufVerkauft

Schönes Einfamilienhaus im Seebad Diedrichshagen

Ansprechpartner
Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller
E-Mail
Rufnummer
0381 - 490 44 69

Stammdaten

Objektnummer
85
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 18119 Rostock / Diedrichshagen
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
595.000,00 €
Provision
21.241,50 € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss

Weitere Informationen

Wohnfläche
154,00 m²
Grundstücksfläche
525,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
5
Terrassen
2
Balkon
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Autostellplätze
4
TV / Sat
Ja
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.05.2034
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
86,10 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
2023
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause an der Ostsee. Im schönem Seebad Diedrichshagen bieten wir ein freistehendes 5 Zimmer Einfamilienhaus mit schönen Grundstück zum Kauf an.

Ausstattung

Das im Jahr 1996 erbaute "Kampahaus" verfügt über 5 Zimmer, einen schön angelegten Garten und einen Carport mit 3 weiteren PKW-Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich abgehend vom Flur eine Küche mit Einbauküche, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Vollbad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Der Hauswirtschaftraum bietet ausreichend Platz für die neuwertige Erdgas-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Marke Weißhaupt/ Baujahr Aug. 2023), Waschmaschinenanschluss und Regalsysteme. Vom Flur erreicht man über eine Treppe aus Mahagoni das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer, einen Balkon und ein Bad mit Dusche und Fenster. Den unausgebauten Spitzboden erreicht man über eine Klappleiter. Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist Parkett (schwedische Buche), die übrigen Räume sind teilweise mit Teppich und Fliesen belegt. Die durchschnittlichen Deckenhöhen betragen ca. 2,49 m. Die Kunststoff-Fenster haben eine ISO-2 Verglasung, teilweise Mehrfachverriegelung und manuelle Außenrollos. TV-Empfang erfolgt über Kabel. Die automatische Einfahrtstoranlage öffnet über Funkfernbedienung mit diversen Handsendern. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Zusatzinformation zur Lage

Das Einfamilienhaus liegt in fußläufiger Lage zum schönen Ostseestrand in einem ruhigen Wohngebiet des Seebades Diedrichshagen. Diedrichshagen gehört zu Rostock und befindet sich im nordwestlichen Teil der Hansestadt. Das Ostseebad Warnemünde ist nur ca. 2 km entfernt. Durch gut ausgebaute Radwege und den öffentlichen Nahverkehr lässt sich alles bequem erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ein Golfplatz und ein Reiterhof.

Sonstiges

Die Immobilie wird freigezogen und steht für eine Selbstnutzung zur Verfügung.

Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, das Objekt nicht eigenständig aufzusuchen. Besichtigungen sind ausschliesslich mit unserem Büro abzustimmen.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Than & Müller Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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