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Finden Sie Ihren Schatz im Kurpark - VERKAUFT ZUM ANGEBOTSPREIS

Ansprechpartner
Than & Müller Immobilien GmbH
Herr Andreas Müller
E-Mail
Telefon
0381 / 490 44 69
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
9
Objektadresse
18119 Rostock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
2008
Alter
Keine Angabe
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaufpreis
625.000,00 €
Hausgeld
257,00 €
Provision
40.500,- € inkl. 19% Mwst.

Weitere Informationen

Wohnfläche
68,00 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Balkone
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
TV / SAT
Ja
Unterkellert
Ja

Energiepass

Gültig bis
07.01.2029
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
74,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Fern

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble beinhaltet insgesamt 55 hochwertig ausgestattete Wohnungen, drei Penthäuser sowie eine Tiefgarage. Über den hauseigenen Aufzug sind die Wohnungen bequem und barrierefrei zu erreichen.Im Haus Düne steht nunmehr im 1.OG eine tolle Ferienwohnung zum Verkauf.Durch die jetzigen Eigentümer wurde die Ferienwohnung bisher über eine Warnemünder Ferienagentur (www.die-warnemuender.de) erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet.Auslastung 2019: 306 Tage, Miete p.a.: 24.730 €aktueller Buchungsstand 2020: 220 Tage, Miete p.a.: 19.655 €Die bestehenden Vorbuchungen sind vom Käufer zu übernehmen.Die Wohnung kann sowohl selbst genutzt als auch an Feriengäste vermietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Parkettboden versehen und komplett möbliert, ebenerdige Dusche. Ausstattung: großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, große Terrasse zum Kurpark, Diele. In der Tiefgarage können Sie zusätzlich einen PKW-Stellplatz(Nr. 94) erwerben.Über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Tiefgarage.Monatliches Hausgeld: 257 € + 30 € Tiefgarage

Informationen zur Lage

In Warnemünde, nur ca 100 m vom wohl schönsten Ostseestrand Deutschlands entfernt, wurde 2008/2009 die Residenz im Kurpark; mit den Häusern Sanddorn, Bernstein und Düne neu errichtet.

Sonstige Angaben

Die Eigentumswohnung wurde bereits verkauft!

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