Objektbeschreibung

Diese vollständig neu ausgebaute 4,5-Raum-Wohnung besticht durch eine ideale Aufteilung der Räume und durch ihre gehobene Ausstattung. Im Zentrum liegt das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche. Die große, nach Westen ausgerichtete Fensterfront lässt viel Licht ins Innere und bietet einen offenen Blick über die benachbarte, niedrigere Bebauung. Das große Tageslichtbad setzt besondere Akzente. Die aquamarinblauen Metrofliesen erinnern an Himmel und Meer und die luxuriöse 180 x 90 cm große Badewanne lädt auch zur Entspannung zu Zweit ein. Eine separate Dusche mit Echtglasabtrennung ist ebenfalls vorhanden. Auf der großzügigen Waschtischkonsole finden zwei Aufsatzwaschbecken Platz. In einem abgetrennten Bereich können Waschmaschine und Trockner praktisch und optisch versteckt aufgestellt werden. Neben den beiden beleuchteten Badspiegeln sorgen in die Decke eingelassene LED-Leuchten für Helligkeit bei jeder Tages- und Nachtzeit. Zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiger Flur mit Stellfläche für einen Garderobenschrank komplettieren diese Ebene. Über eine moderne Treppe mit Eichenholzhandlauf erreichen Sie das Hofgeschoss, in dem sich ein geräumiges weiteres Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann, befindet. Alle Böden (außer Bad) sind mit einem hochwertigen Design-Vinylboden eines Markenherstellers mit Dielenformat 150 x 23 cm im Dekor Ice Oak (helle Eiche) belegt. Im Bad sind Feinsteinzeugfliesen im Format 60 x 60 cm verlegt.

Ausstattung

In allen Räumen (außer Bad) sind CAT-Kabel mit RJ45 Anschlussdosen als Teil der komplett neuen Elektroverteilung verlegt und sorgen für schnellen Internetzugang und hohe Datenübertragungsgeschwindigkeiten.

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Hofgeschoss, wobei durch die Hanglage des Grundstücks das Erdgeschoss im rückwärtigen Bereich im Obergeschoss liegt und das Hofgeschoss als Erdgeschoss ausgebildet ist. Die Deckenhöhe von 2,90 m im oberen Geschoss vermittelt in Verbindung mit den großen Fenstern einen besonders großzügigen, mondänen Raumeindruck.

Zusatzinformation zur Lage

Das Zentrum der lebendigen Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), der Doberaner Platz, mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Läden und Dienstleistungen, liegt gleich um die Ecke. Dennoch ist die Neue Werderstraße eine ruhige Seitenstraße. Durch die teilweise Zufahrtsbeschränkung vom Doberaner Platz findet kein Durchgangsverkehr statt, weshalb kein Verkehrslärm entsteht.

Sonstiges

Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann angemietet werden.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz für monatlich 85,- € angemietet werden.

Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch ist in der Wohnung unter der Treppe Abstellfläche vorhanden.