Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Bad Doberan

Ausstattung

Das eingeschossige Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 870 m². Neben dem passagenähnlichen Haupteingang, gibt es zusätzlich an jeder Gebäudeseite jeweils Durchgangstüren für die Anlieferung oder als Personaleingang. Das Mietobjekt befindet sich in einem soliden und vermietbaren Zustand, ist beheizt und belüftet. Alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon) sind verfügbar. Der Fußboden ist mit robusten Steinfliesen belegt. Es gibt neben einer erweiterbaren Verkaufsfläche von ca. 550 m² diverse Sanitär-/ Büro-/ Lager und Technikräume.
Für die zukünftige Belebung und Erhaltung der Passantenfrequenz des Vermietungsobjektes wird eine Vermietung an einen Einzelhändler bevorzugt. Durch die ca. 50 Pkw-Stellplätze ist der Standort für Kundenverkehr besonders attraktiv und beliebt.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten können sein: Produktion / Lager / Handel / Büro / Selfstorage. Für weitere Nutzungskonzepte ist die Vermieterseite offen.

Die angebotene Fläche bieten wir für € 5,00/m² monatliche Nettokaltmiete an. Auf Wunsch lässt sich die Fläche auch unterteilen. Eine Anmietung auf 10 Jahre mit 2 x 5 Jahre Option wird präferiert.

Zusatzinformation zur Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Wohngebiet Buchenberg im schönen Bad Doberan. Gut errreichbar durch die umittelbare Anbindung am öffentlichen Nahverkehr, sowie zur B 105 und zur Autobahnauffahrt A 20 in ca. 15 km. Der Flughafen Rostock-Laage liegt in ca. 40 km Entfernung.

Sonstiges

Bei erfolgreichem Vertragsabschluss zahlt der Gewerbemieter 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% gesetzlicher Mwst. Vermittlungsprovision.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.