Vollständige Anschrift auf Anfrage 18057 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1996
Zustand
Modernisiert
Preise
Kaltmiete Netto
2.331,01 €
Betriebskosten Netto
709,90 €
Nebenkosten
709,90 €
Warmmiete
3.618,68 €
Provision
Aussenprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten: 4.662,02 € inkl. 19% gesetzlicher Mwst.
Weitere Informationen
Zimmer
3
Unterkellert
Ja
Energieausweis
Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.12.2028
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
99,29 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Baujahr
1996
Primärenergieträger
Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
In der Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) bieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete an.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im EG eines im Jahre 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Es hat eine Gesamtmietfläche von ca. 212 m². Die Fläche ist geeignet als Büro, Praxis, Steuer-/ Notar- / Rechtsanwaltskanzlei oder für Einzelhandel.
Der helle Verkaufsraum hat zwei große Schaufensterfronten (3.00 m x 2.50 m und 2.86 m x 2.50 m) und ist U-Förmig geschnitten. Die beiden Ladeneingänge haben jeweils eine kleinen Stufe. Die durchschnittliche Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m. Über zwei Treppen gelangt man ins Untergeschoss. Dort befindet sich jeweils eine Fläche beispielsweise für ein Büro, Lager oder für einen Aufenthaltsraum. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Erdgaszentralheizung. Zur Gewerbeeinheit gehören zwei kleine Einbauküchen und zwei Sanitärräume jeweils mit WC. Es gibt 4 weitere Zugänge in die Mietfläche die ins Treppenhaus führen. Alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon) sind verfügbar. Die Gewerbeeinheit kann bei Bedarf auch geteilt werden.
Zusatzinformation zur Lage
Die Neue Werderstraße befindet sich im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum (Rostock) gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Dienstieistungseinrichtungen sowie Nahverkehrsmittel finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz mit angemietet werden. Gastronomie ist nicht erlaubt.
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss zahlt der neue Gewerbemieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten: 4.662,02 € inkl. 19% gesetzlicher Mwst.