Objektbeschreibung

In der Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) bieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete an.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im EG eines im Jahre 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Es hat eine Gesamtmietfläche von ca. 105 m². Die Fläche ist geeignet als Büro, Praxis, Steuer-/ Notar- / Rechtsanwaltskanzlei oder für Einzelhandel.

Der helle Verkaufsraum hat eine große Schaufensterfront (3.00 m x 2.50 m) und ist L-Förmig geschnitten. Der Eingangsbereich hat eine kleinen Stufe. Die durchschnittliche Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Dort befindet sich eine Fläche beispielsweise für ein Büro, Lager oder für einen Aufenthaltsraum. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Erdgaszentralheizung. Zur Gewerbeeinheit gehört eine kleine Einbauküche und ein Sanitärraum mit WC. Es gibt 2 weitere Zugänge in die Mietfläche die ins Treppenhaus führen. Alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon) sind verfügbar.
Die benachbarte Gewerbeeinheit steht ebenfalls zur Vermietung. Aktuell sind beide Gewerbeeinheiten zusammengelegt, können aber bei Bedarf jederzeit wieder abgeteilt werden.

Zusatzinformation zur Lage

Die Neue Werderstraße befindet sich im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum (Rostock) gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Dienstieistungseinrichtungen sowie Nahverkehrsmittel finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges

Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz mit angemietet werden. Gastronomie ist nicht erlaubt.

Bei erfolgreichem Vertragsabschluss zahlt der neue Gewerbemieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten: 2.318,80 € inkl. 19% gesetzlicher Mwst.